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1/2
1.789.000,00 €
12 Zi.
410,19
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das Wichtigste vorweg:
Das Haus ist ein Traum, es besteht aber Sanierungsstau und es gibt ein paar Dinge die zeitnah gemacht werden müssen. Vorrangig geht es um die Sanierung des Daches (verbunden mit einem bereits genehmigten erweiterten Ausbau
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der Dachwohnungen) und ein Austausch der Heizung (aktuell Gas). Eine weitergehende energetische Sanierung (Dämmung) ist optional.
Wenn Sie sich nicht vor der Herausforderung „Sanierung“ scheuen und bis hierhin gelesen haben, stelle ich Ihnen Ihr potentiell neues Zuhause gerne vor:
1. Der Zugang zum Haus
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen Vorgarten in dem sich auch die zwei Car-Ports befinden. Die Holztreppe (mit Teppich belegt) bringt Sie auf die verschiedenen Ebenen (Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss). Auf den Zwischengeschossen gibt es zwei kleine Räume, einer wurde in der Vergangenheit auch als Mini-Gästezimmer genutzt.
2. Die Beletage
Aber betreten wir zunächst das Prunkstück des Hauses, die Wohnung auf der Hoch
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3.700.000,00 €
540
m2
22767 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
JNKM €148.000,- p.a. Diskretion! Bitte nehmen SieKontakt mit uns auf.
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5.000.000,00 €
111 Zi.
1.420
m2
20537 Hamburg
Immobilientyp: Haus
gut gepflegtes Mehrfamilienhaus voll vermietet es werden nur direkte vollständige Anfragen bearbeitet - keine verschlüsselten Makleranfragen erwünscht.
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500.000,00 €
300
m2
20355 Otterndorf
Immobilientyp: Haus
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Neu
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699.000,00 €
10 Zi.
194
m2
22117 Hamburg Billstedt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Renditeobjekt besteht aus drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 194 m² und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich auf einem 611 m² großen Grundstück und verteilt sich auf
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zwei Doppelhaushälften, die langfristig solide Mieteinnahmen sichern. Die Häuser wurden kontinuierlich instand gehalten und im Jahr 2024 mit neuen Fenstern sowie einer modernen Gasheizung ausgestattet, was für eine nachhaltige Energieeffizienz sorgt. Die gut geschnittenen Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 102 m², 55 m² und 37 m² bieten ein flexibles Wohnumfeld und sind bestens vermietbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Anbindung an die Infrastruktur
- ruhige und gepflegte Wohnanlage als lohnende Kapitalanlage
- Grundstück mit großem Gartenanteil
- 2024 teilrenoviert
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'100 weite
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Neu
285.000,00 €
3 Zi.
143
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Erbbaurecht für eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Geschoss, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 143 m² und zusätzlichen Anbauten und einer Garage bzw. Neben-/Stallgebäuden, insgesamt 324 m² Nutzfläche.
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Das Gebäude wurde im Jahr 1951 erbaut, die Garage im Jahr 1979 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Abstellraum, Küche und Wohn-/Esszimmer, sowie im Dachgeschoss einen Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und Kinderzimmer. Im Anbau befinden sich ein Wohnflur, eine Waschküche sowie ein weiteres Bad/WC.
Heizung durch Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010, außerdem gibt es einen Ofen im Wohnzimmer. Grundriss mit Durchgangszimmern. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Renovierungsbedarf ist erkennbar - Erbbaurecht gilt bis zum 30. Juni 2049.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
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1.800.000,00 €
1 Zi.
661
m2
20535 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen. Das Gebäude verfügt über vier Stockwerke sowie einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 71 und 135 Quadratmetern, insgesamt
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bietet das Haus 661 Quadratmeter Wohnfläche. Zu den Annehmlichkeiten gehören Balkone und eine Dachloggia. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1956, der Dachgeschossausbau wurde 2002 durchgeführt und eine Modernisierung fand von 1999 bis 2004 statt, hauptsächlich im Bereich der Fenster.
Es gibt keinen Aufzug. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung; Warmwasser wird entweder über einen Elektro-Boiler oder einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Wohngebäude befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand der Instandhaltung. Es wurden nur 5 Wohnungen, 4 Kellerräume und das Treppenhaus von innen begutachtet.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonnt
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595.000,00 €
1 Zi.
176
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Ein Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten, einem Stockwerk, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss, sowie einem Anbau, der eine Gesamtwohnfläche von 186 m² bietet. Außerdem verfügt es über eine Doppelgarage, eine
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Einzelgarage und einen Holzschuppen. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 errichtet.
Die Heizung wird von einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 betrieben, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer erwärmt wird. Eine vollständige Innenbesichtigung war nicht möglich, jedoch ist teilweise ein Renovierungsbedarf erkennbar.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 595.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 416.500,00 EUR. Ebenso entf
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1.740.000,00 €
6 Zi.
219
m2
20357 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche (3 Wohnungen, Restaurant), 3 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss, Keller vorhanden, Wohnfläche: 218/114 m², Baujahr 1977. Aufteilung der Räume: Im Keller: Flur, Kellerraum, Waschküche, Trockenraum,
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Heizungskeller // WC-Anlagen, Lagerräume, insgesamt 40,53 m²; Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Restaurantbereich, Abstellraum, Küche, insgesamt 73,49 m²; Im 1. Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Balkone, insgesamt 74,63 m²; Im 2. Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Balkone, insgesamt 74,63 m²; Im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, insgesamt 69,37 m².
Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Es besteht Modernisierungsbedarf, der sich unter anderem durch geringe Risse in der Fassade, Kalkauswaschungen an bestimmten Stellen der Vormauerziegel und
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1.726.300,00 €
9 Zi.
205
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 204 und 55 Quadratmeter. Darüber hinaus gibt es ein Tankstellen- und Kfz-Werkstattgebäude mit
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einem Stockwerk, ohne Keller, und einer Nutzfläche von 110,7 Quadratmetern. Auch eine Garage (15 Quadratmeter), ein Carport und ein Gartenschuppen sind vorhanden. Das Haus wurde im Jahr 1880 erbaut, die Garage 1966 errichtet, das Gewerbegebäude um 1968, der Carport 2004 und zwischen 1980-2002 modernisiert (Fenster, Heizung, Wasser- und Elektroinstallationen).
Die Raumaufteilung besteht aus folgenden Bereichen: Im Keller befinden sich ein Flur und vier Kellerräume (55,78 Quadratmeter), im Erdgeschoss ein Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, zwei Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse (111,23 Quadratmeter). Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, fünf Zimmer, ein Bad/WC und einen Balkon (90,48 Quadratmeter). Auf dem Sp
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635.000,00 €
6 Zi.
133
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Ein einstöckiges Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 133 m², sowie einem angrenzenden Garagen- und Abstellgebäude mit einer Nutzfläche von 38,5 m². Das Haus wurde im Jahr 1927 erbaut, mit Erweiterungen in
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den Jahren 1951 und 1955, und verschiedenen Modernisierungsmaßnahmen zwischen 2007 und 2014.
Die Raumaufteilung beinhaltet im Erdgeschoss einen Flur, Abstellraum, Gäste-WC, zwei Zimmer, Küche, Wohnzimmer und Wintergarten. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer.
Raumplan mit gefangenen Räumen; Heizung mit Gaszentralheizung, zusätzlicher Kaminofen im Erdgeschoss, Garage mit Deckenheizung; Warmwasserversorgung durch elektrischen Durchlauferhitzer; Es gibt geringfügige Instandhaltungsrückstände sowie verschiedene Feuchtigkeitsschäden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 U
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820.000,00 €
5 Zi.
141
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das zweigeschossige Einfamilienhaus (KfW40-Niedrigenergiehaus) mit Keller wurde im Jahr 2008 erbaut. Es hat eine Wohnfläche von 141 m² und eine Nutzfläche von 75 m².
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich drei
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Kellerräume, eine Waschküche, ein beheizbarer großer Kellerraum, ein Lagerkeller und der Heizungsraum auf insgesamt 75,78 m². Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Duschbad/WC, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse auf 74,91 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer auf 66,30 m² untergebracht. Außerdem gehört ein 6 m² großes Gartenhaus zur Immobilie.
Heizung durch Erdwärme mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss; Warmwasserspeicher durch Solarthermieanlage; modernste Haustechnik auf einem hohen Energie- und Technologiestandard; der Innenausbau verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freit
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980.000,00 €
6 Zi.
225
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Hanglage. Das Haus ist eingeschossig und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 225 m², Keller, rückseitigen Anbau und Doppelgarage. Es wurde im Jahr 1971 erbaut. Die Raumaufteilung
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umfasst im Keller einen Heizungsraum und drei Kellerräume. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Flur, zwei Zimmern, Bad/WC und Küche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC, ein Kinderzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein ehemaliger Balkon.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung mit einem zusätzlichen Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss. Die Warmwasserversorgung wird sowohl über die Heizungsanlage als auch über einen Elektro-Durchlauferhitzer gewährleistet. Obwohl sich das Gebäude in einem zufriedenstellenden baulichen Zustand befindet, bestehen erhebliche Verzögerungen bei der Instandhaltung und es besteht ein allgemeiner Modernisierungsbedarf, unter anderem
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Quelle:
www.immobilien.de
352.000,00 €
4 Zi.
91
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Erbbaurecht für eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 91 m² und umfasst eine Garage, ein Doppelcarport und ein Gartenhaus. Das Gebäude wurde ca. 1950
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erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein Wohn- /Esszimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und zwei Kinderzimmer.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1998, unterstützt durch einen gemauerten Kamin im Wohnzimmer. Neben einigen notwendigen Schönheitsreparaturen besteht ein Rückstand bei der Instandhaltung und es sind Reparaturen erforderlich. Für den Verkauf oder die Belastung des Erbbaurechts mit Grundpfandrechten ist die Zustimmung der Grundstückseigentümerin (Freie und Hansestadt Hamburg) erforderlich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr,
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250.000,00 €
12 Zi.
236
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Haus
A) Im Jahre 1934 erbaut, besteht das Wohnhaus (Wohnungseigentum Nr. 1) aus einem 1-geschossigen Gebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 120 m² sowie einer Nutzfläche von 110 m². Die Raumaufteilung umfasst im
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Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, 3 Zimmer, eine Abstellkammer, eine Küche und eine Veranda auf insgesamt 71,90 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC und 3 Zimmer auf 48,84 m².
B) Das Behelfsheim (Wohnungseigentum Nr. 2) stammt ebenfalls aus dem Jahr 1934 und besteht aus einem 1-geschossigen Gebäude ohne Keller, jedoch mit ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 115 m² und eine Nutzfläche von 20 m², einschließlich eines Wintergartens. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, 3 Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer auf insgesamt 76,25 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, 2 Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche auf 38,96 m².
Das Behelfsheim darf weder genu
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1.635.000,00 €
3 Zi.
272
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 282 m² und einer Nutzfläche von 142 m², inklusive Doppelgarage (61,23 m²) und Carport, Schuppen (13,75 m²), Spielhaus und Außenpool mit Dusche.
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Baujahr 1997.
Raumaufteilung:
- Keller: 2 Flure, 2 Hobbyräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum mit WC, Kellerraum, Saunaraum, insgesamt 142,56 m²
- Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn- / Esszimmer, Wintergarten, insgesamt 147,86 m²
- Dachgeschoss: Galerie, 2 Schlafzimmer jeweils mit Ankleideraum, Bad/WC, Abstellraum, Loggia, insgesamt 123,91 m²
Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung als Wärmequelle bereitgestellt. Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich einen Kamin ohne Wärmetauscher, und teilweise sind Konvektoren im Keller installiert. Eine Solarthermieanlage erwärmt den Außenpool. Das Wohngebäude ist hochwertig ausgestattet, teils etwas älter, und befindet sich in einem sehr gu
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295.000,00 €
5 Zi.
111
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus bestehend aus einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss, mit Keller, insgesamt 110,6 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es einen nicht unterkellerten Anbau, eine Kleingarage mit Carport, einen Holzschuppen und
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Holz-Unterstände. Das Haus wurde 1950 erbaut, 1978/79 erweitert und 1972 (Fenster) sowie 2013-15 (Dachdämmung, Badezimmer) modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Diele und Hobbyraum; im Erdgeschoss: Diele/Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse; im Dachgeschoss: Flur, separates WC und drei Schlafzimmer.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002, jedoch besteht ein deutlicher Bedarf an Modernisierung. Der angegebene Verkehrswert bezieht sich auf den Wert des Grundstücks abzüglich der Kosten für die Freilegung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unte
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5.500.000,00 €
1 Zi.
360
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Penthousewohnungen, einer Ausstellungsfläche, einer Tanzschule, zwei Büroeinheiten und zwei Praxiseinheiten. Das Gebäude ist viergeschossig mit einem Staffelgeschoss und einem Keller. Die
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Wohn- und Nutzfläche beträgt 360 Quadratmeter bzw. 2.479 Quadratmeter. Es gibt außerdem drei Parkplätze im Hinterhof. Das Gebäude wurde 1962 als ehemaliges Lager- und Werkstattgebäude errichtet, 1992/93 komplett entkernt, modernisiert und umgebaut.
Ein Lastenaufzug für Lasten bis zum ersten Stock (Baujahr 2017) sowie ein Personenaufzug (Baujahr 2021) sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während in den Wohnungen Fußbodenheizungen installiert sind (Baujahr 2015/16). Das Warmwasser wird bis zum dritten Stock durch Einzelgeräte bereitgestellt, während in den Wohnungen eine zentrale Versorgung besteht.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18
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6.000.000,00 €
1 Zi.
1.358
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das Gebäude verfügt über zehn Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten, ist fünf Stockwerke hoch, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 56 und 128 m², während die Nutzfläche zwischen 86 und 263 m²
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liegt. Insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche 1.358 m² bzw. 628 m². Zusätzlich gibt es einen eingeschossigen Anbau. Das Gebäude wurde im Jahr 1903/04 erbaut.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung; es besteht ein erheblicher Instandhaltungsstau sowie Bedarf an Sanierung und Modernisierung; die oberen Wohnetagen und das Dachgeschoss wurden behördlich als nicht bewohnbar eingestuft; das Gebäude ist ein denkmalgeschütztes Objekt in einem städtebaulichen Erhaltungsgebiet.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 6.000.000,00 EUR.
Sic
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485.000,00 €
3 Zi.
93
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Zweigeschossiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit 93 m² Wohnfläche und teilweise unterkellert, Baujahr 1978. Das Haus verfügt über ein Gartenhaus mit 6 m² Nutzfläche und die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss und Obergeschoss einen Flur, 3½
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Zimmer, Küche und Sanitärraum.
Die Heizung erfolgt durch eine Gasheizung, während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, jedoch scheint der Gesamtzustand als unterdurchschnittlich einzustufen. Der Vorgarten wirkt stark verwildert.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 485.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 339.500,00 EUR. Ebenso entfallen N
