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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
7 Zi.
155,14
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einer liebenswerten Immobilie in verkehrsgünstiger Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende - treten Sie ein! Auf insgesamt 7-Zimmern plus Küche und Bad erwartet Sie Ihr neues Zuhause! Das
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Grundstück hat eine Fläche von ca. 792 m² und bietet überraschend viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1939 erbaut, im Jahr 1957 erfolgte die Erweiterung, 1975 ein Anbau sowie 1979 der Umbau/Erweiterung. Die Beheizung Ihres neuen Heims erfolgt über eine Ölzentralheizung (BJ 2004). Baujahresbedingt sind im Zuge des Ankaufs Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vorzunehmen (hierzu zählen u.a. Austausch/Erneuerung der Fenster, zusätzliche Dämmung der obersten Geschossdecke/Dach, ggf. Erneuerung des Bades, allgemeine Veränderung der Ausstattung und Bodenbeläge + Elektroinstallation + Abdichtung im Kellergeschoss). Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 401,50 kWh/(m²*a)
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1/10
315.000,00 €
3 Zi.
70
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines liebevoll und grundlegend sanierten denkmalgeschützten Sandsteingebäudes bietet auf ca. 70 Quadratmetern ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Fertigstellung der Sanierung erfolgte im Jahr 2001,
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während die Wohnung selbst 2022/2023 einer vollständigen Renovierung und Neugestaltung unterzogen wurde. Das stilvolle Objekt wird vollmöbliert verkauft und ist ideal für moderne Lebensansprüche. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: Bodenbeläge: In allen Räumen (Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Wellnesszimmer, Diele und Abstellraum) sorgt ein hochwertiger Buche-Fertigparkettboden für ein warmes und einladendes Ambiente. Neues Badezimmer: Das komplett renovierte Bad beeindruckt mit einer großzügigen Dusche und hochwertiger, raumhoher Fliesenverkleidung. Eine Wellnessbrause sorgt für pure Entspannung. Zudem ist der Raum mit einem Waschtrockner ausgestattet. Die Beleuchtung lässt sich bequem per Fernbedienung dimmen und bietet eine RGB-Farbwahl. Einbauküche:
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Quelle:
www.immowelt.de
1.375.000,00 €
10 Zi.
377,95
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unweit des Bayreuther Klinikums liegt dieses großzügige Wohnhaus bestehend aus Hauptwohnung mit ca. 206 m² Wohnfläche, sowie zwei Einliegerwohnungen (ca. 78,6 m² und ca. 73m² Wfl.) und separatem Gästeappartement im Souterrain. Das im Jahr 1977
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erbaute Wohnhaus steht nach der vollumfänglichen Kernsanierung ab April 2025 zum Erstbezug zur Verfügung. Das Haus wurde von Grund auf energetisch saniert. Die 3fach-Verglasung, die Luftwärmepumpe, sowie die große PV-Anlage auf beiden Dachflächen werden die Nebenkosten auf ein Minimum reduzieren. Die bisher vorhandene Gasheizung wurde "als Backup" im Haus belassen, ist jedoch nicht mehr in Betrieb. Sämtliche Leitungen wurden erneuert, es wurde eine Fußbodenheizung eingefräst und sämtliche Wand- und Bodenbeläge erneuert. Die Aussenfassade wurde neu gedämmt und verkleidet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 377,95 m² auf drei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie, für Familienangehörige, für Betreuungspersonal oder auch zur exte
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1/8
160.000,00 €
1 Zi.
33
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1986 erbaute Gebäude besticht mit seiner infrastrukturell herausragenden Lage in Stadtmitte. Diese Immobilie in Stadtmitte bietet Ihnen eine Wohnfläche von 33 m² (Maisonette: Dachgeschoss + Zimmer Spitzboden) - ideal für Ihr neues
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Zuhause. In der Immobilie wird Wärme von einer Zentralheizung bereitgestellt. Ihr neues Gasheizsystem sorgt für eine angenehme Wärme in Ihren vier Wänden - egal, ob Tag oder Nacht.
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488.000,00 €
7 Zi.
158,45
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1922 mit Anbau aus dem Jahr 1969 bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 158 m² auf einem Grundstück von ca. 400 m². Es verfügt im Vorderhaus (ca. 76 qm) über ein großzügiges Wohn- und
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Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, 2 Schlafzimmer und einen kleineren Raum mit Gäste WC. Im Hinterhaus (ca. 81 qm) befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC und ein großes Büro im Keller. Außerdem gehören 2 Parkplätze und 2 Garagen zum Objekt. Die Heizung (ca. 12 Jahre alt) wird mit Öl betrieben und sowohl eine Terrasse als auch ein Keller sind vorhanden. Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren getauscht und vor ca. 8 Jahren wurde der gesamte Hof neu gepflastert. Die insgesamt 7 Zimmer des Hauses bieten ausreichend Platz für eine Familie und lassen sich vielseitig nutzen. Die Räumlichkeiten sind sehr hell und geräumig gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die Terrasse lädt zum Entspannen und
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1/10
757.000,00 €
4 Zi.
143
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Neubauwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,3 m² ist perfekt für Familien und Paare. Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Ausstattung und Raumkonzept: -
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Küche: Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, bietet die moderne Küche alles, was Sie für kulinarische Entfaltung benötigen. - Hauptbadezimmer: Mit Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken, Badewanne, Handtuchtrockner und Tageslicht ausgestattet, sorgt es für ein angenehmes Ambiente. - Zweites Badezimmer: Ebenfalls mit Fußbodenheizung und Dusche, bietet es zudem einen Waschmaschinenanschluss. Außenbereich: Die schöne Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten mit 36 m², der Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien bietet. Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehört eine Garage mit zwei Stellplätzen, und für Besucher sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Zusätzliche Räume: Ein Keller mit einem separaten Ke
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345.000,00 €
5 Zi.
135
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die solide, äußerst gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1980 errichtet und überrascht durch ihren attraktiven Zuschnitt. Sie befindet sich auf einem ca. 231 m² großen Grundstück, welches viele Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Zum Haus
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gehört eine Garage. Zunächst betritt man das Haus über eine sehr geräumige Diele mit danebenliegendem Gäste-WC und Abstellraum. Die Diele bietet ausreichend Raum, um eine großzügige Garderobe zu platzieren. Von hier mündet eine Tür in die Küche sowie das Esszimmer. Das gemütliche Esszimmer geht fließend ins lichtdurchströmte Wohnzimmer über, jedoch ist es durch einen kleinen Wandvorsprung optisch voneinander abgetrennt. Das Wohnzimmer, welches das Herzstück des Hauses bildet und eine große Fensterfront besitzt, ist nach Süden ausgerichtet und überzeugt mit seiner Größe von rund 25 m². Es ermöglicht über einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse zu gelangen, welche fliesend in den Garten übergeht. Dank der guten Ausrichtung wird man diese besonders ger
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
60,16
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Super schöne 2 Zi. ETW. Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Balkon, ideal nach Südwesten ausgerichtet. Badezimmer mit Wanne. Abstellraum, Kelleranteil und TG-Einzelstellplatz. Tolle Raumaufteilung, sehr gute Stellmöglichkeiten in der Wohnung,
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top gepflegte Wohnung und Wohnanlage, nur 7 Wohnungen in diesem Hauseingang. Hausverwaltung, Hausmeisterservice
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
164.000,00 €
2 Zi.
59
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit 59 m² bietet ausreichend Platz und der ansprechende Schnitt sorgt für ein angenehmes und tolles Wohngefühl. Der Balkon mit der Aussicht auf den Mistelbach ist ein tolles Highlight, besonders für entspannte
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Stunden im Freien. Die Lage ist ebenfalls sehr vorteilhaft, nur 3 Minuten zu Fuß zum Rotmaincenter und zur Stadtmitte. ideal für alle, die gerne zentral wohnen wollen. Der Tiefgaragenstellplatz für 5.000,00 € ist ein praktisches Plus, besonders in städtischen Gebieten. Dass die Wohnung ab dem 01.02.2024 frei ist und sowohl zur Vermietung als auch zum Selbstbezug geeignet ist, bietet viel Flexibilität. Die vorhandene Einbauküche ist natürlich ein weiterer Vorteil, da sie den Umzug erleichtert. Das monatliche Hausgeld liegt bei 192€ p.M. . Davon betragen für eine Vermietung die umlagefähigen Kosten 155€ p. M. Kaufpreis: 164.000,00 € TG-Stellplatz: 5.000,00 € Gesamt: 169,000,00 € Objektbeschreibung Kurzfassung: - Wohnfläche: ca. 59 m² - Lage: 3 M
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1/7
149.000,00 €
2 Zi.
54
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte 2-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Stadtteil Roter Hügel in Bayreuth. Das Gebäude verfügt über einen Hausmeisterservice und einen Aufzug, was zusätzlichen Komfort bietet. Der
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Stadtteil Roter Hügel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt für eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Bayreuth. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Der attraktive Zuschnitt sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung der Räume. Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne große Renovierungsmaßnahmen bezogen werden. Zur Wohnung gehört eine Garage, die bereits im Preis enthalten ist, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsituation machen müssen. Wohnraumauf
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1/6
232.000,00 €
3 Zi.
80
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegtem Mehrparteienhauses unterhalb des Klinikums. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten etc. sind fußläufig gut erreichbar. Eine regelmäßige
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Verbindung zum Bayreuther Stadtzentrum ist ebenfalls nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Preis enthalten ist. Wohnraumaufteilung: - großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen West-Balkon mit neuwertiger Markise - Küche ohne Einbauküche mit Fenster - großes Schlafzimmer - nebenliegendes Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer - Flurbereich mit Abstellnische und Garderobe - geräumiges, sehr hochwertig renoviertes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss EXTRAS: - Aufzug - eigenes Kellerabteil - TG-Stellplatz - Hausmeisterservice In der Anlage gibt es einen Mietpreis mit Sozialbindung bis 2030 - die Wohnung ist vermietet - eine Fassadenreno
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1/4
133.000,00 €
1 Zi.
48
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Die sonnenverwöhnte und schön geschnittene 1-Zi.-Wohnung im 4.OG einer gepflegten Wohnanlage unterhalb des Klinikums verfügt über absoluten Wohnkomfort. Die Küche mit Fenster ist separat gehalten, so dass lästige Kochgerüche nicht in den
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Wohn-/ Schlafbereich eindringen. Die Wohnung ist über einen Aufzug hervorragend erreichbar und verfügt über einen Hausmeisterservice. In unmittelbarer Nähe befindet sich Radweg, eine Bushaltestelle, Apotheke, Supermarkt und das Rotmaincenter. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Wohngebäude durchgeführt. Neue Fenster, Fassadenanstrich und neue Dachisolierung. Wohnraumaufteilung: - gemütliches Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon - separate Küche mit moderner Einbauküche - Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - großzügiger Eingangsbereich und Flur - Hausmeisterservice EXTRAS: - durchgängiger Parkettboden, Bad gefliest - Wasch-/Trocken- und Fahrradraum - Kellerabteil - Aufzug - großer Balkon
Passende Immobilien in der Umgebung von Bayreuth-Roter Hügel/Oberobsang/Unterpreuschwitz:
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
255.000,00 €
2 Zi.
77
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 77 qm, die sich auf zwei Zimmer verteilt. Der offene Grundriss schafft eine helle und einladende Atmosphäre.
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1/10
260.000,00 €
3 Zi.
90
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer Wohnung mit 90 qm Wohnfläche, Gäste-WC, Bad mit Fenster und zwei Balkonen sucht neuen Besitzer. Die Eigentumswohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug im 6.Stock. Auf zwei Balkonen kann man den Blick ins Fichtelgebirge und die Sonne
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genießen. Alle notwendigen Besorgungen kann man in der Nähe erledigen. Der Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeisterdienst. Angaben aus dem Energieausweis: Baujahr: 1974/2003 Objektzustand: gepflegt Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Heizoel Energiebedarf: 75,9 kWh (m²*a) Typ: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: C
