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Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
9 Zi.
606,36
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus
Residenzplatz - Neues Schloss - Altbaucharme - Kernsanierung im Jahr 2011 Der Eingangsbereich des historischen 3-Parteien-Hauses aus Sandsteinquadern ist barrierefrei, großzügig und hell gestaltet. Ein Aufzug sorgt für die Annehmlichkeit eines
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Neubaus in historischem Gebäude, was eine außergewöhnliche Rarität in historischen Anwesen darstellt. Das Baudenkmal verfügt insgesamt über drei großzügige, hochwertig sanierte Einheiten von 146-175m² Fläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 146m² Nutzfläche, im Obergeschoss eine weitläufige Wohneinheit mit 175m² Wohnfläche und unter der Mansarde befindet sich die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 163m². Die beiden Wohneinheiten verfügen über einen Freisitz bzw. eine Terrasse und Freisitz mit Südausrichtung und Blick auf das Friedrichsforum. Die Praxiseinheit im Erdgeschoss birgt ca. 146m² Fläche und ist langfristig an einen Mediziner vermietet. Diese Einheit hat Ihren Zugang (anders a
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Quelle:
www.immowelt.de
1.449.000,00 €
19 Zi.
732
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche direkt in der hoch frequentierten Fußgängerzone der Universitätsstadt Bayreuth bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Die Immobilie besticht durch ihre
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privilegierte Lage direkt in der Maximilianstraße, die eine hohe Kundenfrequenz und exzellente Sichtbarkeit gewährleistet. Ein solventer Mieter im Erdgeschoss mit einem langfristigen Staffelmietvertrag sichert stabile Erträge, während die Obergeschosse ein enormes Entwicklungspotenzial für weitere Gewerbe- oder Wohnnutzung bieten. Dank des Denkmalschutzes eröffnen sich zudem attraktive Abschreibungsmöglichkeiten, die diese Immobilie zu einer besonders lohnenden Investition machen. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1716 erstreckt sich über vier Etagen mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 732m² auf einem Grundstück von 291m². Das Haus verfügt über ein teilunterkellertes Fundament mit trockenem, massivem Keller, der ideal für Technik und Install
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Quelle:
www.immowelt.de
1.449.000,00 €
19 Zi.
732,34
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche direkt in der hoch frequentierten Fußgängerzone der Universitätsstadt Bayreuth bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Die Immobilie besticht durch ihre
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privilegierte Lage direkt in der Maximilianstraße, die eine hohe Kundenfrequenz und exzellente Sichtbarkeit gewährleistet. Ein solventer Mieter im Erdgeschoss mit einem langfristigen Staffelmietvertrag sichert stabile Erträge, während die Obergeschosse ein enormes Entwicklungspotenzial für weitere Gewerbe- oder Wohnnutzung bieten. Dank des Denkmalschutzes eröffnen sich zudem attraktive Abschreibungsmöglichkeiten, die diese Immobilie zu einer besonders lohnenden Investition machen. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1716 erstreckt sich über vier Etagen mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 732m² auf einem Grundstück von 291m². Das Haus verfügt über ein teilunterkellertes Fundament mit trockenem, massivem Keller, der ideal für Technik und Install
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2.690.000,00 €
675
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus
Juwel für Investoren: Dieses charmante Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich am Rande der begehrten Fußgängerzone von Bayreuth, der Stadt der Markgräfin Wilhelmine - bekannt durch Richard Wagner - und bietet eine hervorragende Gelegenheit für
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Investoren. Das architektonisch bedeutende Haus überzeugt durch seine zentrale Lage und seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Haus ist ein historisches Gebäude, das Teil des Stadtbildes in Bayreuth ist. Es wurde im 19. Jahrhundert erbaut und ist ein typisches Beispiel für die Architektur dieser Zeit. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1830 und spiegelt die klassizistische Bauweise wider, die in dieser Periode in vielen Städten des Deutschen Reiches populär war.
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1/10
426.000,00 €
8 Zi.
179
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1909 im Zentrum von Bayreuth eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für Kapitalanleger. Das dreistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von 179 m² und eine Nutzfläche von 20 m². Insgesamt
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bietet es acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eine zusätzliche Dusche. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Balkon. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für eine Familie als auch für Wohngemeinschaften. Darüber hinaus kann das Objekt als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden. Die Lage in Bayreuth bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder einer möglichen Nutzung als Wohn- u. Geschäftshaus oder gut gelegenen Einfamilienhaus in Bayreuth sind. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktie
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1/10
233.000,00 €
2 Zi.
85,33
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser charmanten, großzügigen 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, die sich perfekt für eine Wohngemeinschaft eignet. Die Wohnung überzeugt mit einer schönen Raumaufteilung, großzügigen Zimmern und einem fantastischen
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Blick über die Stadt. Mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz und Komfort für Paare, eine Wohngemeinschaft oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne ausgestattet und einem WM-Anschluss. Die ideale Lage im Herzen von Bayreuth ermöglicht Ihnen den Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Geschäften. Zudem befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zum UNESCO-Weltkulturerbe, was ein besonderes Highlight darstellt. Die gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel gest
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1/9
150.000,00 €
2 Zi.
60
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie
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lichtdurchflutete Räume. Die separate Küche ist gut geschnitten und bietet genügend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehörende Freistellplatz, der bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglicht. Diese Wohnung eignet sich aufgrund der Lage hervorragend als Kapitalanlage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Der Winterdienst und die Treppenhausreinigung wird von einem Hausmeisterdienst erledigt. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 145,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (Energieausweis): 1976 (Wärmeerzeuger: 2006) Primärenergieträger: Erdg
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1/8
160.000,00 €
1 Zi.
33
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1986 erbaute Gebäude besticht mit seiner infrastrukturell herausragenden Lage in Stadtmitte. Diese Immobilie in Stadtmitte bietet Ihnen eine Wohnfläche von 33 m² (Maisonette: Dachgeschoss + Zimmer Spitzboden) - ideal für Ihr neues
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Zuhause. In der Immobilie wird Wärme von einer Zentralheizung bereitgestellt. Ihr neues Gasheizsystem sorgt für eine angenehme Wärme in Ihren vier Wänden - egal, ob Tag oder Nacht.
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1/8
80.000,00 €
1 Zi.
30,27
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Klein aber fein: Mit einer Fläche von 30,27 m² bietet die 1-Zimmer-Wohnung für gemütliches Wohnen. Das ruhige Zimmer geht mit dem großen Fenster in einen Innenhof mit viel Grün. In der Immobilie wird Wärme von einer Zentralheizung
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bereitgestellt. Das Gerät wird mit Öl betrieben. Alle gezeigten Bilder (bis auf die Hausansicht) zeigen das Apartment mit Küche, Flur, Dusche/WC nach einer noch durchzuführenden Renovierung.
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1/8
199.000,00 €
3 Zi.
70
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser charmanten, gut geschnittenen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die gute Lage im Stadtzentrum von Bayreuth ermöglicht Ihnen den Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Geschäften. Die separate
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Küche lädt zum Kochen ein. Zudem punktet die Wohnung mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Universitäten und Bildungseinrichtungen. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie diese wunderbare Wohnung, die Ihnen ein Zuhause in einer der schönsten Ecken Bayreuths bietet! Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 136,43 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (Energieausweis): 1972 Primärenergieträger: Öl
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345.000,00 €
3 Zi.
100
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung In ruhiger, zentraler Lage von Bayreuth Im 1. Obergeschoss mit Balkon Tiefgaragenstellplatz vorhanden aktuell vermietet - 12.000,00 EUR kalt/jährlich! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web Exposé mit Link
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zum virtuellen Rundgang zu !
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243.000,00 €
62 Zi.
22
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus
Stadtoase Bayreuth ist mehr als nur ein Wohnort – sie bietet erwachsenen Menschen mit Behinderung ein Lebensumfeld, das passgenau auf ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. Die Einrichtung sichert eine ganzheitliche, bedarfsgerechte
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Versorgung für Menschen mit vollstationärem Pflegebedarf, um jedem Bewohner die bestmögliche Betreuung zu gewährleisten. Zusätzlich wird Stadtoase Bayreuth attraktive, barrierefreie Räume bieten, die auch der Öffentlichkeit zugänglich sind. Ein zentrales Bistro lädt Bewohner und Gäste zum Verweilen ein, während multifunktionale Veranstaltungsräume das soziale Miteinander fördern und die Gemeinschaft stärken. Mit der Vertiefung bestehender inklusiver Projekte setzen wir ein starkes Zeichen für Integration und Zusammenhalt. Werden Sie Teil dieser einzigartigen Vision und erleben Sie, wie die Stadtoase Bayreuth zu einem lebendigen und unterstützenden Ort für alle wird.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.000.000,00 €
290
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Sie möchten statt teurer Mieten lieber in die eigene Immobilie investieren und damit eigenes Vermögen aufbauen? Bei unserem Immobilienangebot hätten Sie diese Möglichkeit! Ideale Nutzungsmöglichkeiten der Gewerberäume: Einzelhandel,
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Gastronomie, Dienstleistung uvm. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in 1A-Lage der Bayreuther Fußgängerzone und verfügt über großzügige Einzelhandelsflächen im Erd- und Obergeschoss mit der Möglichkeit diese für ihr eigenes Unternehmen zu nutzen. Zusätzlich gibt es in den oberen Etagen weitere ungenutzte Gewerbeflächen, die bei Bedarf in Büroflächen oder Wohnungen umgebaut werden können. Zur Aufteilung der Immobilie: Die Immobilie besteht aus zwei Gebäude - einem Vordergebäude zur Fußgängerzone und einem Rückgebäude an der alten Stadtmauer. Die Gesamtnutzfläche beider Gebäuden beträgt ca. 1.467 m² und die Grundstücksfläche 570 m². Das Vordergebäude hat eine Nutzfläche von ca. 1.177 m² und besteht aus insgesamt 6 Etagen (Keller, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG,
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Quelle:
www.immowelt.de
1.000.000,00 €
1.467
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Entwicklungsimmobilie in absoluter 1A Lage der Fußgängerzone. Das ensemblegeschützte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Vordergebäude zur Fußgängerzone und einem Rückgebäude direkt an der alten
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Stadtmauer - das Grundstück ist 570 m² groß. Das voll unterkellerte Vordergebäude wurde 1961 erbaut und bietet auf sechs Etagen (KG, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, DG) eine Gesamtnutzfläche von 1.177 m² - aktuell werden lediglich nur das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss als Einzelhandelsfläche genutzt. Alle anderen Etagen sind leerstehend und könnten durch den Erwerber z.B. zu Wohnungen, Büro- oder Praxisflächen umgebaut werden. Das Rückgebäude (Baujahr unbekannt) ist nicht unterkellert - die Gesamtnutzfläche beträgt hier ca. 290 m². Aktuell ist das Gebäude in 2 kleine und eine sehr große Wohneinheit aufgeteilt. Mit einer neuen Raumaufteilung könnten hier fünf Wohneinheiten zwischen 35 m² und 75 m² geschaffen werden. Möglich wären auch kleinteilige Appart
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257.000,00 €
3 Zi.
71
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen und hoher Lebensqualität. Sie befindet sich in einer ruhigen und sehr gut angebundenen Lage, die sowohl für Einzelpersonen, Studenten als auch für Familien geeignet ist.
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Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, das Kreuzsteinbad, Uni Bayreuth und die Innenstadt mit Ihren Vorzügen, sind in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wohnung ist ebenso für Kapitalanleger sehr gut geeignet. Eine monatliche Kaltmiete von ca. 800 - 900 € kann erzielt werden.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
213.000,00 €
3 Zi.
66,52
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, die sich perfekt für eine Wohngemeinschaft eignet. Mit ihrem durchdachten Schnitt bietet die Wohnung großzügige, gut nutzbare Räume, die ein modernes und zugleich
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gemütliches Wohnambiente schaffen. Die ideale Lage im Herzen von Bayreuth ermöglicht Ihnen den Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Geschäften. Zudem befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zum UNESCO-Weltkulturerbe, was ein besonderes Highlight darstellt. Die gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel gestalten und bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Die kleine, aber praktische Küche lädt zum Kochen ein. Zudem punktet die Wohnung mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Universitäten und Bildungseinrichtungen, was sie besonders attraktiv für Studierende macht. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie diese wunderbare Wohnung, die Ihnen ein
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Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
47,49
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die sich perfekt für eine Wohngemeinschaft eignet. Mit ihrem durchdachten Schnitt bietet die Wohnung großzügige, gut nutzbare Räume, die ein modernes und zugleich
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gemütliches Wohnambiente schaffen. Die ideale Lage im Herzen von Bayreuth ermöglicht Ihnen den Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Geschäften. Zudem befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zum UNESCO-Weltkulturerbe, was ein besonderes Highlight darstellt. Die gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel gestalten und bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Die kleine, aber praktische Küche lädt zum Kochen ein. Zudem punktet die Wohnung mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Universitäten und Bildungseinrichtungen, was sie besonders attraktiv für Studierende macht. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie diese wunderbare Wohnung, die Ihnen ein
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437.000,00 €
3 Zi.
81,76
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Wertvolle 3-Zimmer Wohnung in Bestlage Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser stilvoll modernisierten 3-Zimmer-Wohnung, die strategisch in einer ruhigen, jedoch zentralen Wohnlage gelegen, steht ab sofort zum Verkauf bereit. Die Wohnung zeichnet sich
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durch drei ansprechende Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC aus. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 285€ und 15€ Tiefgaragen. Das Angebot umfasst eine hochwertige, vollausgestattete Küche.Für zusätzlichen Komfort und Ordnung sorgt der Kellerraum mit viel Stauraum. Die ebenerdige Lage, kombiniert mit einem Aufzug, gewährleistet einen barrierefreien und komfortablen Zugang für alle Generationen. Hier erwartet Sie ein modern ausgestattetes und exzellent erhaltene Wohlfühloase. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 bezugsfrei.
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299.900,00 €
2 Zi.
55,45
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
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755.000,00 €
3 Zi.
126,96
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
