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1/10
545.000,00 €
4 Zi.
122
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Erleben Sie das urbane Leben in höchster Qualität: Dieses herausragende Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Innenstadt, nur wenige Schritte von allen zentralen Annehmlichkeiten und der lebendigen Fußgängerzone entfernt.
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Die Immobilie bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an die Infrastruktur, sondern auch eine außergewöhnliche Bauweise und Ausstattung auf höchstem Niveau. Lage Diese Immobilie besticht durch ihre Toplage im Herzen der Stadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und kulturelle Angebote, sind fußläufig erreichbar. Die exklusive Lage bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und exzellenter Erreichbarkeit. Gebäude und Bauweise: . Massivbauweise: Hochwertige, massive Konstruktion, die langfristige Wertbeständigkeit und optimalen Schallschutz gewährleistet. . Energieeffizienz: Die Immobilie entspricht der Energieeffizienzklasse KfW 70 und bietet somit eine zukunftssich
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1/10
745.000,00 €
8 Zi.
180
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
369.000,00 €
6 Zi.
130
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Schmatzenhöhe in Bayreuth! Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf knapp 130m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Eingangstüre hinter sich gelassen befinden Sie sich in
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einem geräumigen Eingangsbereich, welcher Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe, Schuhschränke oder Kleiderschrank bietet. Zu Ihrer Rechten befindet sich die Küche, welche Sie mit Ihrer Traumküche und Essplatz ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen neu einrichten können. Vom gefliesten Flur aus geht es weiter in eine kleine Diele, von welcher aus Sie die Gästetoilette, das Treppenhaus und das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von knapp 24m² betreten können. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über zwei große Fenster und eine Terrassentüre hinaus in den Garten bzw. auf die Terrasse, welche Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Im ersten Stockwerk des Reihenmittelhauses befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer,
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1/10
798.000,00 €
8 Zi.
245
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Einzigartige Chance in begehrter Lage: Repräsentative Stadtvilla in der Nähe des Hofgartens sucht neuen Eigentümer. Dieses unvergleichliche Juwel aus dem Jahr 1924 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einem historischen Ambiente zu
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residieren und nach einer Modernisierung modernen Wohnkomfort zu genießen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.000m² gelegen, erstreckt sich die Villa über eine Wohnfläche von 245m² auf zwei Etagen und besticht durch ihren wunderschönen alten Baumbestand. Des Weiteren kann das gesamte Dachgeschoss ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden. Dieses geschichtsträchtige Anwesen mit Stuckdecken im Erdgeschoss, einst von Stadtbaurat Hans Schmitz erbaut, bietet Ihnen den Charme der Baukunst aus den 1920ger Jahren mit den Möglichkeiten einer Kombination moderner Architektur. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für individuelles Wohnen und Entfalten. Herzlich Willkommen in der Villa "Zeppelin" Die Haustüre hinter sich gelassen, gelangen Sie durch e
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Quelle:
www.immowelt.de
1.149.000,00 €
16 Zi.
455
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Bayreuths zentraler Innenstadtlage erwartet Sie dieses einmalige Renditeobjekt mit 9 Wohneinheiten und einer vermietbaren Wohnfläche von 455m². Das komplett renovierte Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude mit 3 Etagen und 8 vollständig
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renovierten Wohneinheiten sowie einem renovierten Nebenhaus. Dank des einmaligen Zustandes müssen keinerlei Renovierungsmaßnahmen mehr vorgenommen werden und Sie können das Haus nahtlos weiter vermieten und sofort Mieteinnahmen generieren. Für einen unschlagbaren Preis von nur 1.149.000€ bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit, dieses einmalige Anlageobjekt zu erwerben. Die Kombination aus der zentralsten Innenstadtlage, den handlichen Wohnungsgrößen und dem herausragenden Zustand macht dieses Haus absolut unvergleichlich. Das Anwesen ist in Haupt-und Nebenhaus unterteilt und besitzt eine Garage und ausreichend Platz für KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus. Im Haupthaus befindet sich eine 139m² große 5-Zimmer Wohnung und 7 weitere 1-Zimmer Apartments
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.285.000,00 €
8 Zi.
282,3
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in dieser einzigartigen Villa, die sich durch einen außergewöhnlichen Grundriss und hochwertige Extras auszeichnet! Dieses beeindruckende Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Funktionalität.
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Nachfolgend einige Highlights der Villa: .Neues Dach mit Aufdachdämmung: Das vor Kurzem erneuerte Dach mit Aufdachdämmung bietet nicht nur zusätzliche Isolierung, sondern sorgt auch für hohe Energieeffizienz und langfristigen Schutz. .Neue Hybrid-Heizung: Umweltfreundlich und effizient! Die moderne Hybrid-Heizanlage (Gas/Wärmepumpe) sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. .Wäscheabwurf: Kein unnötiges Schleppen mehr! Der integrierte Wäscheabwurf sorgt für einen einfachen und komfortablen Transport von Schmutzwäsche direkt in den Hauswirtschaftsraum. .Beeindruckender Grundriss / Architektur: Großzügiger Gästebereich mit eigenem Bad, Ankleide im Schlafzimmer, unterschiedliche Ebenen, mehrere Dachterrassen, Einliegerwohnun
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1/10
785.900,00 €
4 Zi.
309
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
954.900,00 €
5 Zi.
252
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle:
www.immowelt.de
459.200,00 €
4 Zi.
118
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ottos Beste 8 Preisvorteil bis zu 39.000EURAktion gültig bis 30.09.23 Bei kleinem Grundstück oder geringem Raumbedarf sind intelligente Lösungen gefragt, die durch eine raffinierte Aufteilung punkten. Das Designhaus Otto's Beste 8 bietet eine
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Gesamtwohnfläche von rund 118 m² auf zwei Etagen, die bis in den kleinsten Winkel genau durchdacht wurden. Das elegante Einfamilienhaus verfügt über ein Satteldach mit Schleppdach, welches sich ideal als Carport bzw. Stellplatz für ein Fahrzeug eignet. Hohen Wohnkomfort verspricht vor allem der offen gehaltene Wohn-Ess-Bereich, der dank bodentiefer Fenster noch großzügiger wirkt und den Blick ins Grüne ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin die geschlossene Küche sowie Hauswirtschaftsraum und kleines Bad. Oben im Dachgeschoss sind Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Bad inklusive Badewanne, Dusche und WC direkt erreichbar und ermöglichen eine flexible Raumaufteilung. Das angebotene Haus wird in der Stufe Malervorbereitet ausgebaut. Ohne d
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Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
9 Zi.
182
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer der begehrtesten Lagen von Bayreuth und direkt beim Landesgartenschaugelände erwartet Sie diese äußerst gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte - ein Zuhause, das sowohl durch seine ruhige Umgebung als auch durch die Nähe zu
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Schulen, Kindergärten und der Innenstadt überzeugt. Mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 182m² auf drei Etagen bietet diese Residenz genügend Raum für Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Bezugsfertig nach Absprache, lädt dieses Haus sofort dazu ein, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus thront auf einem 358m² großen Grundstück und bietet eine durchdachte Struktur, die Funktionalität und Komfort verbindet. Es verfügt über drei Wohnetagen und ist voll unterkellert, mit separatem Zugang vom Garten aus. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit WPC-Dielen erstreckt sich über 50m² und wird durch eine gepflegte Rasenfläche ergänzt, die durch L-Steine abgestützt und ebenerdig aufgeschüttet wurde. Eine moderne Drainage mit Zistern
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1/10
299.000,00 €
3 Zi.
80
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen nach einem Zuhause, das die Anforderungen an modernes Wohnen im Herzen Bayreuths erfüllt? Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Immobilie, die all Ihre Wünsche erfüllt: eine lichtdurchflutete und großzügige Wohnung im 9.
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Obergeschoss mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt Bayreuth. Blick über Bayreuth: Erleben Sie die Stadt aus einer neuen Perspektive! Die Lage im 9. Obergeschoss ermöglicht einen beeindruckenden Blick über Bayreuth. Genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge und das pulsierende Stadtleben, während Sie sich in Ihrer neuen Wohnung entspannen. Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtkern von Bayreuth, abgewandt vom Hohenzollernring, was eine geringe Geräuschbelastung gewährleistet. Durch die zentrale Innenstadtlage genießen Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Nahverkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarf Endenergie
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Quelle:
www.immowelt.de
1.449.000,00 €
19 Zi.
732,34
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche direkt in der hoch frequentierten Fußgängerzone der Universitätsstadt Bayreuth bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Die Immobilie besticht durch ihre
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privilegierte Lage direkt in der Maximilianstraße, die eine hohe Kundenfrequenz und exzellente Sichtbarkeit gewährleistet. Ein solventer Mieter im Erdgeschoss mit einem langfristigen Staffelmietvertrag sichert stabile Erträge, während die Obergeschosse ein enormes Entwicklungspotenzial für weitere Gewerbe- oder Wohnnutzung bieten. Dank des Denkmalschutzes eröffnen sich zudem attraktive Abschreibungsmöglichkeiten, die diese Immobilie zu einer besonders lohnenden Investition machen. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1716 erstreckt sich über vier Etagen mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 732m² auf einem Grundstück von 290m². Das Haus verfügt über ein teilunterkellertes Fundament mit trockenem, massivem Keller, der ideal für Technik und Install
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Quelle:
www.immowelt.de
1.449.000,00 €
732,34
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche direkt in der hoch frequentierten Fußgängerzone der Universitätsstadt Bayreuth bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Die Immobilie besticht durch ihre
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privilegierte Lage direkt in der Maximilianstraße, die eine hohe Kundenfrequenz und exzellente Sichtbarkeit gewährleistet. Ein solventer Mieter im Erdgeschoss mit einem langfristigen Staffelmietvertrag sichert stabile Erträge, während die Obergeschosse ein enormes Entwicklungspotenzial für weitere Gewerbe- oder Wohnnutzung bieten. Dank des Denkmalschutzes eröffnen sich zudem attraktive Abschreibungsmöglichkeiten, die diese Immobilie zu einer besonders lohnenden Investition machen. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1716 erstreckt sich über vier Etagen mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 732m² auf einem Grundstück von 290m². Das Haus verfügt über ein teilunterkellertes Fundament mit trockenem, massivem Keller, der ideal für Technik und Install
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1/9
251.856,00 €
2 Zi.
50,88
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² mit einer Terrasse für entspannende Momente und Ruhe. Im gesamten Entstehen 7 Wohnungen in diesem exklusiven Neubau die sich über drei Etagen verteilen und besten
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Wohnkomfort bieten. Die großen Kellerabteile bieten für jede Wohnung ausreichend Platz für Ihre persönlichen Schätze und auch Fahrräder finden hier einen geschützten Platz.
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1/7
650.000,00 €
1.193,1
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück mit einer Fläche von 1.193 m² liegt in einer der begehrtesten Lagen Bayreuths, nahe dem idyllischen Hofgarten und in unmittelbarer Nähe zur Universität. Der Bebauungsplan zeigt ideale Voraussetzungen für die Errichtung
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eines Mehrfamilienhauses, den Bau von Doppelhäusern oder einer Villa. Planunterlagen für das Einreichen einer BV oder Genehmigungsplanung für ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Penthouse liegen bereits vor. Vorgespräche mit dem Bauamt, Grundstücksamt und Umweltamt sind ebenfalls erfolgt. Für die geplante Bebauung liegt ein Baurecht vor. Die konkrete Ausgestaltung sowie etwaige Auflagen können im Rahmen einer Bauvoranfrage geklärt werden. Projektbeschreibung Das geplante Bauvorhaben sieht die Errichtung eines mehrgeschossigen 8-Familien-wohnhauses vor. Das Projekt ist ideal für Investoren, Projektentwickler und Bauträger, die Wert auf nachhaltiges und modernes Wohnen legen. Das Gebäude kann eine Mischung aus verschieden großen Wohneinheite
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1/10
675.000,00 €
10 Zi.
315
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus zum Kauf anbieten zu können, welches im Jahr 1900 erbaut wurden und sich in der reizvollen Stadt Bayreuth befindet. Das Haus umfasst drei Etagen mit einem Garten und vier Stellplätzen. Eines
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der herausragenden Merkmale dieses Objekts ist der unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyaktivitäten bietet. Auch das Thema Gartennutzung kommt hier nicht zu kurz: Ein Garten steht zur Verfügung, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder eigene Gartenprojekte zu realisieren. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als solide Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur Vermietung der verschiedenen Einheiten - dieses Mehrfamilienhaus in Bayreuth bietet vielfältige Nutzungsoptionen und wird allen Ansprüchen gerecht. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf,
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1/9
427.966,00 €
3 Zi.
87,34
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Träumen Sie von etwas ganz Besonderem? Ein Zuhause, das Ihre Seele berührt und Ihnen gleichzeitig eine perfekte Anbindung bietet? Dann lassen Sie sich von der absoluten Spitzenlage in einem ruhigen Wohngebiet verzaubern, nur wenige Schritte von der
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atemberaubenden Parkanlage der Eremitage in Bayreuth entfernt. In diesem exklusiven Neubau entstehen 7 einzigartige Eigentumswohnungen, die jeglichem Anspruch gerecht werden. Hier werden Ihre Träume wahr! Tauchen Sie ein in eine Welt modernster Bauweise, einer beeindruckenden Architektur mit bester Ausstattung. Erleben Sie pure Begeisterung! Die Wohnungen verteilen sich über drei Etagen und bieten Ihnen ein wundervolles Wohngefühl. Spüren Sie die Leidenschaft und Liebe zum Detail, die in jedem Raum spürbar ist. Im 1 Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit über 87 m², mit großem Balkon - eine Oase der Entspannung und des Genusses! Ein großes Kellerabteil bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Schätze und auch Fa
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
458.717,00 €
3 Zi.
92,67
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Träumen Sie von etwas ganz Besonderem? Ein Zuhause, das Ihre Seele berührt und Ihnen gleichzeitig eine perfekte Anbindung bietet? Dann lassen Sie sich von der absoluten Spitzenlage in einem ruhigen Wohngebiet verzaubern, nur wenige Schritte von der
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atemberaubenden Parkanlage der Eremitage in Bayreuth entfernt. In diesem exklusiven Neubau entstehen 7 einzigartige Eigentumswohnungen, die jeglichem Anspruch gerecht werden. Hier werden Ihre Träume wahr! Tauchen Sie ein in eine Welt modernster Bauweise, einer beeindruckenden Architektur mit bester Ausstattung. Erleben Sie pure Begeisterung! Die Wohnungen verteilen sich über drei Etagen und bieten Ihnen ein wundervolles Wohngefühl. Spüren Sie die Leidenschaft und Liebe zum Detail, die in jedem Raum spürbar ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große 3-Zimmer-Wohnung mit über 92 m², die Sie mit zwei herrlichen Terrassen und einem großzügigem Gartenanteil verwöhnt - eine Oase der Entspannung und des Genusses! Ein großes Kellerabteil bieten aus
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1/9
768.705,00 €
4,5 Zi.
146,42
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte Penthousewohnung mit herrlichen Dachterrassen und exklusiven Garagenstellplätzen in Bayreuth Suchen Sie nach einer außergewöhnlichen Immobilie, die alle Ihre Wohnträume erfüllt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Wir freuen
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uns, Ihnen dieses traumhafte Penthouse in Bayreuth vorstellen zu dürfen. Tauchen Sie ein in eine Welt modernster Bauweise, einer beeindruckenden Architektur mit bester Ausstattung. Diese beeindruckende Penthouse-Wohnung bietet Ihnen auf über 146 qm Wohnfläche den perfekten Rückzugsort mit einem einzigartigen Ambiente. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und sich rundum wohlfühlen. Eines der Highlights dieser Immobilie sind die zwei herrlichen Dachterrassen, die Ihnen einen Ausblick auf die Umgebung bieten. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen, entspannen und die Seele baumeln lassen. Die großzügigen Terrassenflächen bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, um Ihre eigenen grünen Oasen zu gestalten. Zwei exklusive Garagenstellplätze
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1/10
199.000,00 €
2 Zi.
69,56
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und soliden Mehrfamilienhauses! Die Wohnung liegt in Bayreuth in der Meyernberger Straße in ruhiger Wohnlage. Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den
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Nebenkosten enthalten. Im Mehrfamilienhaus wurde erst vor Kurzem eine neue effiziente Pelletheizung eingebracht. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Wärmecontractingvertrag mit den örtlichen Stadtwerken. Diese kümmern sich als Anlagenbetreiber auch um die laufende Überwachung sowie ordnungsgemäße Instandsetzung und Wartung der Heizung. Der Energieausweis liegt vor. Energieausweis-Art: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 140,70 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1972 Primärenergieträger: OEL (der Energieausweis wurde noch nicht geändert)
