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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
6 Zi.
170
m2
95339 Neuenmarkt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte stammt aus dem Baujahr 1964 und wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Räume mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² verteilen sich auf drei Geschosse. Das Haus war ursprünglich für zwei Wohneinheiten konzipiert, ist
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aber sowohl zur Nutzung als Ein-Familien-Wohnhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 54 m², der Rest entfällt auf Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnzimmer nehmen mit ihrer offenen Gestaltung jeweils allein ca. 30 m² in Anspruch. Insgesamt ist die Innenaufteilung ansprechend und bietet mit 6 Zimmern genügend Platz für eine Familie mit mehr als zwei Kindern. Prädestiniert ist das Haus zur Aufnahme eines zusätzlichen Familienangehörigen mit eigener Wohneinheit. Das Haus ist nicht unterkellert und befindet sich in einem altersgemäß ordentlichen Zustand, bedarf aber grundlegender Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Hinter dem Wohnhaus steht ein teilmassives Nebengebäude, das ausreichende Flächen
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Quelle: www.immowelt.de
249.900,00 €
4 Zi.
117
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das mit viel Liebe sanierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 massiv erbaut, von 2015 bis 2020 umgebaut. Erneuerungen der letzten Jahre: - Elektronik 2020 - Haustüre und Zimmertüren erneuert - beide Bäder mit Dusche und Badwanne wurden neu
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gestaltet - Kunststoffisolierfenster (von 2015-2020) - Innenputz - Dachdämmung 2018 - Kellerdämmung und Drainage - Lichtschächte - Wasserableitungsrohre bis zur Straße - Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 Aufteilung: Erdgeschoss: - Küche inklusive Einbauküche - großer heller Wohn-/Essbereich Obergeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer - kleines Büro - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Untergeschoss: - Heiz-/Waschraum - Schlafzimmer - Duschbad Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
10 Zi.
270
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traum-Landhaus in Kulmbach - eine außergewöhnliche Immobilie, die Komfort mit traditionellem Charme vereint. Dieses bemerkenswerte Haus, erbaut im Jahr 1928 und liebevoll modernisiert, befindet sich auf einem großzügigen
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Grundstück von ca. 3.000 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf 3 Etagen. Genießen Sie die luxuriösen Annehmlichkeiten dieser einzigartigen Immobilie: Entspannen Sie im beheizten Außenschwimmbad mit Gegenstromanlage oder lassen Sie den Alltagsstress in der hauseigenen Sauna hinter sich. Der charmante Wintergarten, ausgestattet mit einem Kachelofen, verspricht gemütliche Stunden bei jedem Wetter. Zudem erwartet Sie ein stilvoller Freisitz, der zu geselligen Abenden im Freien einlädt. Die Innenausstattung besticht durch elegante Holzdecken und eine hochwertige Einbauküche aus Holz, die das Herz jedes Kochliebhabers höher schlagen lässt. Zwei eindrucksvolle Felsenkeller ergänzen das Raumambiente ideal. Zusätzlichen Stauraum bieten d
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
106
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss eines Hochhauses mit großem rundumlaufenden Balkon und Garage. Ärzte im Haus, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Ämter in unmittelbarer Entfernung. - altersgerechte attraktive
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Wohnung mit Aufzug - großer umlaufender Balkon - unverbaubarer Blick über Kulmbach - altersgerechte Dusche teilerneuert - Böden: Parkett, Fliesen und Teppich - separates WC - Abstellraum - Hausmeisterservice - Kellerabteil - 2 Nachtspeicheröfen erneuert - sofort beziehbar Kaufpreis Wohnung: 179.000,- € Kaufpreis Garage: 12.000,- € ------------------------------------------- Gesamtkaufpreis: 191.000,- € Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
2.395.000,00 €
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus inkl. zweier großer PV-Anlagen in Kulmbach zum Kauf anbieten zu können. Dieses besonders attraktive Zins- und Renditeobjekt, bietet eine interessante Kapitalanlage in einer gefragten
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Lage. Das Objekt überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheiten, womit es eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten für Investoren bietet. Ob zur teilweisen Selbstnutzung oder als solide Kapitalanlage - die Vielseitigkeit dieses Objektes eröffnet Ihnen vielfältige Perspektiven. Gelegen in der charmanten Stadt Kulmbach, die für ihre hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke bekannt ist, verspricht dieses Objekt nicht nur eine hohe Nachfrage an Mieteinheiten, sondern auch eine Wertsteigerungspotenzial. Die Stadt Kulmbach, mit ihrer reizvollen Altstadt und der modernen Infrastruktur, bietet eine ideale Kombination aus geschichtlichem Charme und zeitgemäßem Komfort. Die angegebenen Flächen sind ca. Angaben. Zöge
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Quelle: www.immowelt.de
139.900,00 €
5 Zi.
220
m2
95356 Grafengehaig
Immobilientyp: Haus
Tauchen Sie ein in den historischen Charme dieses einzigartigen Hauses in Grafengehaig, das im Jahr 1850 erbaut wurde. Diese besondere Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch zahlreiche
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Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.000 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und einer durchdachten Raumaufteilung finden Sie hier fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Genießen Sie Ihre freie Zeit im Freien auf der einladenden Terrasse und erleben Sie das Wohlfühlambiente in den verschiedenen Wohnbereichen des Hauses. Die Immobilie verfügt zudem über praktische Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Das riesige Grundstück ist derzeit für die Pferdehaltung genutzt, eröffnet Ihnen aber gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für eigene Gestaltungswünsche. Die Verfügbarkeit dieser besonderen Immobilie erfolgt nach Vereinbarung. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit verzauber
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
6 Zi.
132
m2
95509 Marktschorgast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein älteres Wohnhaus in außergewöhnlich ruhiger Ortslage von Marktschorgast. Das Grundbaujahr ist nicht mehr feststellbar, dürfte aber auf jeden Fall dem 19. Jahrhundert zuzuordnen sein. Das bestehende Gebäude wurde ca. 1940 um
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ein weiteres Geschoss und das Dachgeschoss aufgestockt. Im früheren Stall im Erdgeschoss sind heute Hauswirtschaftsraum, Bad und ein Waschmaschinen-Raum untergebracht. Ansonsten befinden sich auf dieser Ebene noch die Diele, Küche und zwei Wohnräume. Das Obergeschoss ist unterteilt in eine Wohnküche, einen ca. 26 m² großzügig bemessener Wohnraum und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Wohnräume ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 132 m². Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der bauliche Zustand sowohl außen als auch innen ist altersgemäß, aber sehr gepflegt. Parallel zum Wohngebäude liegt ein Nebengebäude welches eine ca. 25 m² große Garage mit Werkstatt und einen weiteren Geräte-Raum mit ca. 12 m² beinhalt
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
6 Zi.
180
m2
95367 Trebgast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ehemaliger Bauernhof in Alleinlage Ideal für Tier - / Pferdehaltung Bestehend aus: Wohnhaus mit 2 Wohnungen EG und OG Terrasse mit Felsenkeller Optional noch viel Grund dazu erwerbbar
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Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
6 Zi.
110
m2
95358 Guttenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
6 Zi.
108
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie diese bezaubernde Doppelhaushälfte, die erstmalig 1565 auf einer Grundstücksfläche von 140 m² im Herzen von 95346 Stadtsteinach erbaut wurde. Nachdem das Gebäude im Jahre 1882 komplett abgebrannt ist, wurde dieses wieder neu
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errichtet, seitdem immer wieder renoviert und modernisiert und begeistert bis heute mit seinem historischen Charme. Im Erdgeschoss befindet sich auf einer Nutzfläche von ca. 90 m² eine gut besuchte ehemalige Pizzeria, die nur darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden. Der rustikal möblierte Gastraum bietet Platz für ca. 60 Gäste. Ebenso finden Sie im EG den getrennten WC-Bereich für Damen und Herren sowie den Zugang zu den Parkplätzen. Auf einem weiteren dazugehörigen Gartengrundstück mit 687 m² Fläche, romantischer Bepflanzung und mehreren Gartenhäusern können Sie Ihren Biergarten errichten. Ihre Vorräte und Getränke können Sie im darunterliegenden Gewölbekeller sowie Kühlraum lagern. Als besonderes Highlight sind sämtliche Einrichtungsgegens
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
6 Zi.
120
m2
95369 Untersteinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem massiv gebautem Haus, das sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Untersteinach befindet, haben Sie viel Ausbaupotential. Untersteinach bietet eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung befinden sich z.B. Bushaltestelle,
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Bahnhof, Bäckerei, Ärzte, Schule, Einkaufsmöglichkeiten usw.. Kurze Wege zur B303 und zur Autobahn A9. - Massivbauweise - ruhige Lage in einer Seitenstraße - Fenster teilweise erneuert - Duschbad im Erdgeschoss - ein Zimmer sowie Bad im Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet - Speicherboden ausbaufähig durch vorhandene vollwertige Treppe - zwei große Balkone, die nachträglich angebracht wurden - teilunterkellert (zwei Räume) - gemauertes Nebengebäude Aufteilung: Erdgeschoss: - Wohnen/Essen - Küche - Schlafen - Duschbad - Büro/Ankleide Obergeschoss: - Schlafen - Bad (zum Ausbau vorbereitet) - Zimmer 1 (zum Ausbau vorbereitet) - Kinderzimmer Keller: - zwei Räume Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
8 Zi.
185
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß. Alle Wohneinheiten der Immobilie sind vermietet. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1892 erbaut und im Jahr 1990 komplett saniert.
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Quelle: www.immowelt.de
289.500,00 €
4 Zi.
130
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Etagenwohnung in einem attraktiven Wohngebiet von Kulmbach zum Kauf anzubieten. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was sie zu einer idealen Wahl für
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Paare oder Familien macht, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche und befindet sich auf einer Etage. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können, was flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse Platz bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedarfe bietet. Nicht zu vergessen ist die attraktive Lage in Kulmbach, die durch ihre Nähe zu v
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
6 Zi.
155
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein Bungalow, der sich an Ihre jeweilige Lebenssituation anpassen kann. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Anwesen voller Möglichkeiten vorstellen zu dürfen. Auffallend ist jedem Betrachter sofort die schöne Fassade mit hochwertiger
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Holzverkleidung, das Thermodach aus dem Jahr 2006, die große Fensterfront auf der Giebelseite (2006) sowie die anschließende ca. 30 qm große Außenterrasse. Ein imposantes Gebäude auf einem pflegeleichten ca. 400qm großen Grundstück. Ländlich gelegen im schönen Schmeilsdorf, einem Mainleuser Gemeindeteil. Hier finden Sie die Natur vor der Haustür, ohne auf infrastrukturelle Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das ca. 155 qm große Erdgeschoss ist wie ein Bungalow nutzbar - wohnen auf einer Ebene! Das ca. 125 qm große Dachgeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar, aber noch nicht ausgebaut - die Vorbereitungen dafür sind bereits getroffen. Nach einem Ausbau kann der Endenergiebedarf auf 184,5 kWh/(qm*a), Klasse F, angehoben werden. 1. Möglichkeit
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Quelle: www.immowelt.de
367.900,00 €
4 Zi.
135
m2
95362 Kupferberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
6 Zi.
180
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein perfektes Haus steht zum Verkauf: - Das Haus überzeugt in allen Bereichen - Die Weitläufigkeit des Grundstücks lässt Sie aufatmen - Das Haus ist hell und licht-durchflutet - Insgesamt hat das Anwesen eine sehr positive Ausstrahlung -
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Eintreten und Wohlfühlen im künftigen Eigenheim - Alle notwendigen Renovierungen wurden durchgeführt - Neue Kunststoff-Iso-Fenster der Fa. WERU - Neue Iso-Haustüre - Dachterrasse neu eingedeckt incl. Einblechung - Außenwände wurden isoliert - Weiterhin: eine Doppelgarage und eine Scheune
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
73
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche DG-Wohnung am Stadtrand gelegen - Das Haus ist 1974 gebaut, die Wohnung ca. im Jahr 1996 eingerichtet worden - Drei Wohneinheiten - Garage mit Stellplatz davor 9.000 EUR - Bad und Gäste-WC - Süd-West-Balkon - Die Wohnung ist zur Zeit
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vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
259.500,00 €
5 Zi.
120
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nutzen Sie die Gelegenheit ein Stück Geschichte zu erwerben. Sie können sofort einziehen! Das Haus beeindruckt mit seinem authentischen Fachwerkcharme und erzählt Geschichte in jedem Detail. Erstmals erbaut wurde es um das Jahr 1750. Die
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liebevolle Restaurierung bewahrt den historischen Charakter und schafft zuggleich ein gemütliches, modernes Wohnambiente. Das Haus wurden in den 1980er Jahren abgerissen und mit dem Fachwerk original neu aufgebaut. Der kleine Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Perfekt für einen sonnigen Rückzugsort oder gesellige Stunden im Freien zu genießen. Das Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur ca. 2km vom Stadtzentrum. Beschreibung: -historischer Charme -liebevoll restauriert -gut erhaltener Zustand -kleiner, pflegeleichter Garten -teilunterkellert -derzeit vermietet -Kachelofen -Baudenkmal -Sandsteinbau mit Fachwerk -Holzdielenböden -Nachtspeicheröfen teilweise erneuert (Bj. 2022) -Ausbaureserven im Dachgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
8 Zi.
183,71
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten (teilweise vermietet) und bietet sich für Kapitalanleger an. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 340 m². Die Wohnfläche beträgt ca.184 m² mit einer zusätzlichen
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Nutzfläche von 120 m². Die vermietbare Fläche von ca.184 m² teilt sich auf in: ca.43 m² Gartengeschoss-Wohnung (Vermietet) ca.86 m² Erdgeschoss-Wohnung (unkündbarer Mietvertrag mit dem heutigen Eigentümer) ca.55 m² Dachgeschoss-Wohnung (bezugsfrei, möbliert, auch für Kurzzeitmiete geeignet) ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
8 Zi.
198
m2
95367 Trebgast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus mit Blick über Trebgast liegt nur 10 Gehminuten vom beliebten Naherholungsgebiet "Trebgaster Badesee" entfernt und bietet Platz für eine große Familie. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, Obstbäume
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sowie genug Freiraum für weitere Gartenaktivitäten. - zentrale Lage zwischen Kulmbach und Bayreuth mit kurzen Wegen zur Autobahn - Bahnanschluss fussläufig erreichbar - Bauart aus Ytongstein - große gemauerte Doppelgarage - nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus, auch evtl. Mehrgenerationenobjekt - teilweise Parkettböden/Fliesen - Isolierglasfenster mit Rollos - erneuerter Ölbrenner (2013) - große Terrasse und großer Balkon Aufteilung: Erdgeschoss: - Diele - Küche - Essen - Wohnen mit Zugang zum Balkon - Kind / Gäste 1 - Kind / Gäste 2 mit Zugang zum Balkon - Bad mit Badewanne und Dusche - Gäste WC Untergeschoss: - Diele - großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Kind / Gäste 3 - Kind / Gäste 4 mit Zugang zur Terrasse - Duschbad - zwei Kelle
