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1/5
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
6 Zi.
180
m2
95367 Trebgast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
6 Zi.
140
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Wohnhaus in Kulmbach - Blaich - Baujahr ca. 1937 - Wohnfl che ca. 140 m - sonniges Gartengrundst ck mit ca. 1.217 m und herrlichem Ausblick auf die Plassenburg - Gas-Zentralheizung aus 1994 (Fabr. Buderus) und Warmwasserbereitung ber
...
Gas-Durchlauferhitzer (Fabr. Vaillant) - Garage am Objekt Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, K che, Speisekammer, G ste-WC und Terrasse Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer und Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC Dachgeschoss: teilweise ausgebaut - Zugang ber Zugtreppe (weiterer Ausbau m glich) Kellergeschoss (voll unterkellert): Hobbyraum, Heizraum/Waschk che, Kellerraum und Raum mit Sauna und Dusche sowie Ausgang zum Garten - zeitgem e Renovierungs-/Modernisierungsma nahmen sollten/m ssen durchgef hrt werden - sofort frei
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
99.500,00 €
95361 Ködnitz
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Exklusive Gelegenheit ein traumhaftes Grundstück inmitten der Natur zu erwerben. Es bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und der Möglichkeit Ihr eigenes Traumhaus zu gestalten. Es liegt vor den Toren Kulmbachs umgeben
...
von sanften Hügeln und einer schönen Landschaft. - unverbaubare Südlage mit Blick Richtung Kulmbach - großzügiges Grundstück mit ausreichend Platz für den Bau Ihres individuell gestalteten Wohnhauses und möglichen Gartenanlagen - angenehmes Wohnen an einem Ort der Ruhe und Behaglichkeit - Hanglage mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Natur - nur ein angrenzender Nachbar
Provision: 6,95% inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
99.500,00 €
95364 Ludwigschorgast
Immobilientyp: Grundstück
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
321.560,00 €
108
m2
95339 Wirsberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
417.700,00 €
3 Zi.
88,63
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Neubau-Eigentumswohnanlage in Kulmbach - Wohnanlage mit 4 Einzelh usern mit jeweils 8-11 Wohnungen - insgesamt 38 Wohnungen - in zentrumsnaher und sonniger Lage - unweit der Innenstadt - sehr gute Infrastruktur / Bushaltestelle, Kindergarten,
...
Schulen, Apotheke, Banken, rzte, Einkaufsm glichkeiten usw. alles in Ihrer N he und problemlos fu l ufig erreichbar - attraktive 2- und 3-Zi.-Wohnungen mit Wohnfl chen von ca. 75 m bis ca. 89 m - Hauseigene Photovoltaikanlage mit Speichermedium - Strom zum Eigenverbrauch - gro z gige Balkone und Terrassen - rollstuhlgerechte Aufzugsanlage - Wohnungen und Kellerr ume bequem erreichbar - lichtdurchflutete Wohnr ume mit zweifarbigen bodentiefen Fenstern und Fu bodenheizung - hochwertige Wohnraum-/ u. Sanit rausstattung mit individuellen Mustervorlagen - umweltfreundliche W rmepumpen- und Gas-Hybridheizung - Schiffsbodenparkett (Eiche) - Carportstellpl tze f r KFZ - Bauausf hrung berwiegend durch heimische Firmen - Baubegleitung durch einen vereidigte
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
362.300,00 €
2 Zi.
84,94
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Neubau-Eigentumswohnanlage in Kulmbach - Wohnanlage mit 4 Einzelh usern mit jeweils 8-11 Wohnungen - insgesamt 38 Wohnungen - in zentrumsnaher und sonniger Lage - unweit der Innenstadt - sehr gute Infrastruktur / Bushaltestelle, Kindergarten,
...
Schulen, Apotheke, Banken, rzte, Einkaufsm glichkeiten usw. alles in Ihrer N he und problemlos fu l ufig erreichbar - attraktive 2- und 3-Zi.-Wohnungen mit Wohnfl chen von ca. 75 m bis ca. 89 m - Hauseigene Photovoltaikanlage mit Speichermedium - Strom zum Eigenverbrauch - gro z gige Balkone und Terrassen - rollstuhlgerechte Aufzugsanlage - Wohnungen und Kellerr ume bequem erreichbar - lichtdurchflutete Wohnr ume mit zweifarbigen bodentiefen Fenstern und Fu bodenheizung - hochwertige Wohnraum-/ u. Sanit rausstattung mit individuellen Mustervorlagen - umweltfreundliche W rmepumpen- und Gas-Hybridheizung - Schiffsbodenparkett (Eiche) - Carportstellpl tze f r KFZ - Bauausf hrung berwiegend durch heimische Firmen - Baubegleitung durch einen vereidigte
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
300
m2
95355 Presseck
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Gasthof mit modernen G stezimmern und vielem mehr in Presseck - Grundbaujahr ca. 1936 - An-/Aus- und Umbau in den Jahren 1978, 1987 und 1995 - Gastst tte mit einer Bewirtschaftungskapazit t von max. 200 G sten -eignet sich ideal f r gro e Familien-
...
und Vereinsfeiern - 8 moderne G stezimmer (insgesamt 16 Betten) und Wellnessbereich mit Sauna - komplett eingerichtete Metzgerei mit K hlzelle / Inventar kann gegen eine Abl se mit bernommen werden - zwei Wohnh user, Biergarten, Ausstellungshalle samt Z chterklause, Scheune, ehemalige Stallungen, u.v.m. - aktiv im Betrieb und hat keine Brauereibindung - gro z gige Garage sowie weitere Parkm glichkeiten auf dem Grundst ck vorhanden - Erneuerung der Fenster ca. 2020/2021 - Gaszentralheizung, Blockheizkraftwerk - Abw rme f r Heizung - langj hriger Familienbetrieb aufgrund fehlender Nachfolgeregelung abzugeben - optional k nnen noch ca. 8,3 ha weitere Wiesen-/Waldfl chen, die direkt an das Objekt angrenzen, f r m gliche Tierhaltung usw. mit verk
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
629.000,00 €
6 Zi.
250
m2
95512 Neudrossenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wundersch ne Anwesen befindet sich in einer exklusiven Lage inmitten einer bezaubernden Landschaft. Das ca. 250m grosse Wohnhaus wurde Anfang der 2000er Jahre umfassend neu gestaltet und saniert. Im Erdgeschoss finden Sie ein grosses
...
Wohnzimmer mit einem gem tlichen Kachelofen. Es schliesst ein moderner ( klimatisierter ) Wintergarten an, der einen traumhaften Ausblick auf den Garten und den Main bietet. Die grosse Wohnk che mit dem angrenzenden Esszimmer bilden traditionell das Herzst ck dieses Hauses. Die Schlafzimmer befinden sich im ersten OG , die sep. Einliegerwohnung erreichen Sie ber das vordere Treppenhaus. Alle B der sind modern und wertig ausgestattet ( Tageslicht ). Die Heizunngsanlage( Bj. 2012 ) kann mit Holz oder l betrieben werden. Zus tzlich gibt es eine Photovoltaikanlage ( Energie ) und eine Solaranlage (WW). Moderner Komfort - sehr gut geplant!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
109.000,00 €
7 Zi.
140
m2
95509 Marktschorgast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnhaus in Marktschorgast - Grundbaujahr unbekannt / Um-/Aufbau 1963 - sehr zentrale Lage mit bester Infrastruktur z. B. B ckerei, Metzgerei, Gemeindeverwaltung, Bahnhof u.v.m. in unmittelbarer N he bzw. problemlos fu l ufig erreichbar - Wohnfl che
...
ca. 140 m im OG + DG und weitere ca. 65 m Nutzfl che im EG - pflegeleichtes und ebenerdiges Gartengrundst ck mit ca. 230 m - Ensemble-Denkmal "Marktplatz" - Nahw rmenetzanschluss f r Heizung und Warmwasserwasser vorhanden - Beheizung: EG u. OG ber Heizk rper / DG ber Elektronachtspeicher fen - teilunterkellert - 2 Gew lbekeller - EG: ehemaliges Ladengesch ft mit Lager und Werkstatt - zum Gro teil Kunststofffenster aus diversen Jahren - gemauertes Nebengeb ude und Garage vorhanden - sofort frei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
335.000,00 €
8 Zi.
170
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum 360 Rundgang: https://tour.ogulo.com/FqI3 Das gepflegte Einfamilienhaus ist auch gut zur Kapitalanlage geeignet. Bei Vermietung kann eine monatliche Kaltmiete in H he von 1.100,- erzielt werden. Objektdaten: - Haupthaus aus ca. 1960 - gro er
...
Anbau um 1980 - 2 Garagen im Haus, 1 freistehende Garage - hochwertige Fliesenb den fast im gesamten Haus Folgende Modernisierungen wurden in den letzten zwei Jahren vorgenommen: - neue Gas-Zentralheizung - neue Heizk rper, bzw. Fu bodenheizung - neue Elektrik im gesamten Haus - neue Zimmert ren - neue Fu b den - neue Kunststofffenster und Verglasung im 1. OG - Vorrichtung f r Solaranlage auf dem Dach vorhanden - Fassadenanstrich Aufteilung: Untergeschoss: - zwei Garagen (auch als Werkstatt nutzbar) - zwei Kellerr ume - gro er Hobbyraum Erdgeschoss: - stufenloser Zugang zu allen R umen - gro e Diele - 4 Zimmer (auch als B ro nutzbar) - hochwertiges Bad mit Granitfliesen (stufenloser Zugang) - WC - Waschk che - Nebeneingang Obergesch
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
5.000,00 €
90
m2
95352 Marktleugast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: ca. 167 m² Nutzfläche: ca. 90 m², geschätzt Wohnhaus, Bj. unbekannt. Keine nutzbaren Heizungs- und Sanitäranlagen. Dach mit Preolithschindeleindeckung, desolat und mit einem Netz gesichert. Fassade mit
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Faserzementplatten, rückwärtig schadhafte Putzfassade. Müllablagerungen. Insgesamt umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht dem GEG Mindestgebot: € 5.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Lagebeschreibung: Bayern. Marktleugast liegt landschaftlich reizvoll im Naturpark Frankenwald im Landkreis Kulmbach. Die B 289 kreuzt den Ort, bis zur A 9 sind es ca. 13 km. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Hohenberg, an der ortsdurchführenden Hauptstraße. Umliegend Einfamilienhäuser und eine Bushaltestelle.
Provision: siehe Hinweise
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Quelle: www.immobilie1.de
129.580,00 €
3 Zi.
80
m2
95512 Neudrossenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sanierungsf higes Einfamilienhaus (mit Einliegerwohnung) wartet darauf, dass Sie ihm neues Leben einhauchen! Zum Verkauf steht ein bauf lliges Einfamilienhaus welches grundsaniert werden muss. Es liegt bereits ein genehmigter Bauantrag vor, welcher
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z.B. gr ere Fenster, Gauben, Grundrissanpassungen, .. erlaubt. Dieser, sowie die komplette Architektenplanung, welche durch die bisherigen Eigent mer erstellt wurden, werden zusammen mit dem Objekt verkauft. Dar ber hinaus erh lt der Verk ufer einen bereits erstellten Sanierungsfahrplan zum Objekt, welcher bei der Sanierung hilft. Erg nzend dazu erh lt man mit Sanierungsfahrplan h here F rders tze. Dazu kommt, dass das Objekt aufgrund der schlechten Energieeffizienz die Bedingungen f r 10% zus tzliche KfW-F rderung erf llt. Hierf r muss Energieeffizienzklasse H erreicht werden. Dann f llt man unter die Kategorie "Worst Performing Building (WPB)", siehe KfW (https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
99.790,00 €
1.008
m2
95512 Neudrossenfeld
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundst ck in einem Dorf unweit der Gemeinde Neudrossenfeld. Das Grundst ck eignet sich ideal f r den Bau eines Wohnhauses und bietet somit die M glichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Fl che
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von 1008 m (Grundst ck muss noch rausgemessen werden) bietet es ausreichend Platz f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Die Lage des Grundst cks ist u erst vorteilhaft. Neudrossenfeld ist eine idyllische Gemeinde in der N he von Bayreuth und Kulmbach und bietet somit eine ruhige und naturnahe Umgebung. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsm glichkeiten, Schulen und rzte in unmittelbarer N he vorhanden. Das Grundst ck ist noch nicht erschlossen. Es verf gt ber eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Pendler hier optimal angeschlossen sind. Zusammenfassend bietet dieses Grundst ck in Neudrossenfeld eine ausgezeichnete M glichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirkliche
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
87.000,00 €
95502 Himmelkron
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 1000 m². Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet und ist teilerschlossen bzw. problemlos zu erschließen. Die Bebauung ist innerhalb der Festsetzungen des § 34 BauG zulässig. Es
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besteht keinerlei Bauzwang.
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in Ortsrandlage mit unmittelbaren Anschluß an die Bundesstraße 303. Grundschule, Kindergarten und Hort liegen ca. 350 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Lebensmittelmärkte und ein Autobahn-Anschluß an die A 9 (München - Berlin) erreicht man nach ca. 2 Kilometern.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Provision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
5 Zi.
160
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Immobilie befindet sich in der historischen Stadt Kulmbach. Sie befindet sich im Hochparterre eines denkmalgesch tzten Geb udes und bietet eine Wohnfl che von 160 m , die auf 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer verteilt ist.
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Der letzte Modernisierungsprozess fand 2005 statt (Austausch der Fenster zur Stra enseite). Die Immobilie ist sanierungsbed rftig. Die Ausstattung ist einfach und es gibt eine Gaszentralheizung. Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem denkmalgesch tzten Geb ude zu leben. Das Haus ist nach WEG geteilt, jedoch gibt es keine Hausverwaltung.
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Quelle: www.immobilie1.de
539.000,00 €
12 Zi.
199
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Gewerbefl che und zwei separaten Wohnungen befindet sich im Zentrum von Mainleus und ist eine lohnenswerte Investition. Gewerbefl che im Erdgeschoss (ca. 67m ) mit Fensterfront und drei R umen f r Laden,
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Werkstatt oder B ro sowie Stellpl tzen. Wohnfl che, verteilt auf 2 Etagen inkl. Wintergarten, Terrasse und Doppelgarage (ca. 150m ). Einliegerwohnung (ca. 49m ) mit Terrasse - Ziegelmassivbauweise - voll unterkellert - Fu bodenheizung im ganzen Haus - Sauna im Keller mit Dusche und WC - Luft-/Wasserw rmepumpe 2002 - Kaminofen 2014 - Kunststoffisolierfenster mit Rollos - vier Stellpl tze - Doppelgarage unterkellert Aufteilung: Erdgeschoss: Gewerbefl che mit drei R umen und WC Wohnung: - K che mit Einbauk che - Speiskammer - Wohnen/Essen mit Kaminofen - G ste-WC Obergeschoss: - drei Kinderzimmer - B ro - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Tageslichtbad mit Badewann und Dusche Untergeschoss: Kellerr ume mit Heizraum, Lager, Sauna. Einliegerw
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
139.500,00 €
2 Zi.
58
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sch n geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit herrlichem Ausblick vom Balkon. Mehrfamilienhaus in einer kleinen gepflegten Wohnanlage. - ruhige Lage - Laminatb den/Fliesen - sonniger Balkon mit Weitblick - Einbauk che - Bad mit Badwanne -
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Wohn-/Nutzfl che ca. 65m - Einbau neuer Gas-Zentralheizung (Fa. Buderus) in 2024 - R cklage z. Zt. ca. 6.100,- - Keller - Waschmaschinenraum - frei ab 1. Juni 2024 Kaufpreis Wohnung: 139.500,- Kaufpreis Garage: 12.500,- --------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis: 152.000,-
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
13 Zi.
320
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Topgepflegtes 3 Familienhaus in Ortskernlage - Komplettes Haus ist im alleinigen Eigentum des derzeitigen Besitzers. F r die Dachgeschosswohnungen ist ein Nie brauchsrecht eingetragen (Nie brauchsbeg nstiger z.Zt. 60 Jahre alt). - Wohnung im
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Erdgeschoss mit ca. 100 m Wohnfl che (4 Zimmer, K che, Bad) mit separatem Eingang - Wohnung im Obergeschoss (4 Zimmer, K che, Bad, Abstellraum, berdachter Freisitz) mit ca. 110m - Wohnungen im Dachgeschoss, 1x 2-Zimmer-Wohnung und 1x 3-Zimmer Wohnung mit gesamt ca. 110m Wohnfl che (Nie brauch) - Ursprungsbaujahr (Fundament ca. 1900) - Aufstockung bzw. Neubau 1975/76 - fortlaufende Renovierungsarbeiten zur Bestandserhaltung - derzeitige Jahreskaltmieteinnahmen Wohnungen Erdgeschoss 5.400.- Euro und Wohnungen Obergeschoss 5.400.- Euro, somit gesamt 10.800,- . p.a. (Mietsteigerungspotential vorhanden) - guter Allgemeinzustand - Aluminium-Isolierfenster mit Rollos - sanierte B der aus Anfang der 2000er Jahre - wischbare Bodenbel ge - Garage mit neu
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
2 Zi.
60
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ruhige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage - kleine Wohnanlage mit nur 6 Parteien - gepflegtes und ordentlich verwaltetes Anwesen - moderne Wohnung mit gelungenem Grundriss - inklusive Einbauk che - Bad mit Fenster - Bad mit Wanne, Dusche, WC
...
und Waschtisch - Kelleranteil - Sondernutzungsrecht am Garten um die Terrasse - Einzelgarage Die vorhandenen Zentralheizung wurde 2019 erneuert. Kurzfristig Bezugsf hig. Interessant f r Eigennutzer oder als Kapitalanlage!
